利澤生活圈  五結買屋 / 五結買房 - 宜蘭買房找小樂五結市區低總價3房車位免整理公寓｜首購成家首

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：8.48 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉季水路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：46.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.22 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：13.23 坪
土地面積：16.15 坪
樓別/樓高： 3~4樓 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：坡道平面式

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的年輕首購族或尋求高 CP 值置產者而言，具購買價值。

主要理由如下：

進場門檻極低：在宜蘭地區能以 398 萬取得三房兩衛並附車位，總價優勢明顯，是進入五結市區置產的絕佳起點。
實用面積大：46.95 坪的屋內面積搭配合理，對於有小家庭需求者而言，居住品質優於同價位新成屋的小坪數單位。

然而，購屋者必須清楚認知其老屋風險。由於屋齡已達 28 年且位於 4 樓頂樓無電梯，購屋前務必仔細檢查屋頂漏水、水電管線及結構安全狀況。若您能接受無電梯生活並有意規劃裝修，此物件能以低總價換取高實用空間，是值得考慮的成家選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 新安不動產仲介有限公司

證號: 115登字第506332號

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